Wonen Tichelaar 45, Beuningen gld

Tichelaar 45

6641 ec Beuningen gld

€ 450.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
118m²
227m²
C

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime 2-1 kapwoning met garage, carport, vier slaapkamers en een verzorgde tuin? Dan is deze woning aan de Tichelaar 45 wellicht precies wat je zoekt!

Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning het ideale comfort voor jou en je gezin. Met uitgebouwde woonkamer, een ruime indeling, moderne voorzieningen en een fijne tuin, is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. De woning is goed onderhouden, beschikt over airconditioning en heeft zowel een garage als een carport. Benieuwd? Lees snel verder!

Tichelaar 45 ligt in een kindvriendelijke buurt in Beuningen. Hier woon je aan een rustige weg, met het centrum van Beuningen, scholen, winkels, het Heuvepark en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A50 en de A73 snel in Nijmegen of andere steden in de regio.

Bijzonderheden:
+ Gelegen in een rustige woonwijk
+ Energielabel C, goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas)
+ Ruime achtertuin van 88 m², met achterom
+ Garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
+ Airconditioning begane grond en 1e verdieping aanwezig voor extra comfort
+ Recent vernieuwd (vanaf 2022): keukenapparatuur, vloerverwarming geïnstalleerd begane grond met pvc-vloer, laminaat 1e verdieping, alle ruimtes geverfd, buitenschilderwerk achterzijde, traprenovatie, douchecabine en kranen.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet en gang. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die heerlijk licht is dankzij de tuindeuren naar de verzorgde achtertuin. De woonkamer heeft een praktische indeling en is voorzien van een nette afwerking, airconditioning (2024) en pvc-vloer met vloerverwarming (2023). De halfopen keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat en een oven, en biedt volop opbergruimte. Verder is er een praktische wasruimte en een provisieruimte voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning (2020), ideaal voor warme zomernachten. Tevens zijn hier twee dakkapellen, waardoor er veel licht binnen valt. De andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers of werkruimtes. De badkamer is compleet uitgerust en voorzien van een ligbad, vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel met nieuwe frontjes en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de bergzolder, waar je de C.V.-ketel (Remeha, 2023) vindt. Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden.

Buitenruimte:
De woning heeft een goed onderhouden achtertuin van maar liefst 88 m², die is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor een zithoek en eventueel speelruimte. De tuin heeft een achterom en een veranda, perfect voor het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin. De garage is aangebouwd en voorzien van elektra, met daarvoor een carport met parkeerruimte voor één auto op eigen terrein.