Tooropstraat 163

Omschrijving

Ben je op zoek naar je eigen plekje en wil je dolgraag in het bruisende Nijmegen-Oost wonen? Dan is dit je kans!

Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement van 41 m2 is op loopafstand van winkels, supermarkten, cafés en restaurantjes. Compleet met woonkamer en open keuken met apparatuur, een fijne slaapkamer met wastafel, balkon met openslaande deuren welke ruimte bied om buiten te zitten, doucheruimte, apart toilet én een eigen berging in de kelder. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en met fraaie glas in lood ramen aan de straatzijde. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree, mogelijkheid voor fietsenstalling, toegang tot de kelder met eigen berging, trapopgang naar je appartement.

Eerste verdieping:
Entree/hal, lichte woonkamer met erkertje aan de voorzijde en open keuken (2008) welke is voorzien van een moderne inrichting inclusief diverse apparatuur. In de woonkamer zitten nog de originele glas-in-lood ramen. Via de hal bereiken we de separate toiletruimte met wandcloset en slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel en toegang tot het balkon, volledig betegelde badkamer met douche (2008). Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende laminaat vloer (2020).

Bijzonderheden:
– Energielabel B (geldig tot 29-12-2030);
– Centraal gelegen in het populaire Nijmegen-Oost;
– Het appartement is in 2007 gesplitst tot 2 appartementen (163 en 163A) en daarna grondig gerenoveerd;
– In 2018 zijn gezamenlijk de dakgoten vernieuwd;
– Er is HR++ glas geplaatst in houten kozijnen, welke in 2021 aan zowel binnen- als buitenzijde zijn geschilderd;
– In 2021 is de spouwmuur geïsoleerd;
– VvE: In eigen beheer slechts in de basis geregeld. Er wordt een jaarlijkse bijdrage betaald op basis van de vastgestelde bergroting. Voor 2024 bedraagt de bijdrage: € 75,60,-;
– Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
– Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 250.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1933
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 41 m²
• Inhoud 140 m³
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 2
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage