- Beschikbaar
- 130m²
- 263m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Wonen aan de Trajanussingel
Trajanussingel 18 in Beuningen biedt een unieke kans op luxe en comfort, perfect voor gezinnen en stellen die willen wonen in een rustige woonomgeving. Dit uitstekend onderhouden huis, met een hoogwaardige afwerking en vele extra’s, nodigt je uit om het zelf te komen ervaren. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verleiden door de charme van deze woning!
Beuningen is niet voor niets een populaire woonlocatie onder een brede doelgroep. Je vindt er alles wat je zoekt. Nabij gelegen scholen in verschillende onderwijsvormen, kinderopvang, sport- en hobbyverenigingen en het uitgebreide aanbod aan winkels en supermarkten maken dat je je snel thuis voelt. Zeg je Beuningen dan zeg je wonen in een groene woonomgeving met veel water, een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en een perfecte aansluiting op de stedelijke voorzieningen in Nijmegen!
Bijzonderheden
• 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen;
• 2-onder-1-kapwoning met ca. 130m² woonoppervlak op een perceel van 263m²;
• Energielabel A, voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
• Fraai uitzicht op het water en grenzend aan het groenrijke Heuvepark;
• Uitgebreid met royaal aangebouwde woonkeuken aan de tuinzijde;
• Ruime, lichte woonkamer met volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek;
• Moderne, luxe woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
• Screens op de begane grond, airco op de verdieping, dakkapel voor en achter;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met groot overdekt terras en veel privacy;
• Oprit voor 2 auto’s en garage met volop opbergruimte.
Volledige beschrijving
Welkom in je nieuwe (t)huis aan de Trajanussingel 18. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft alles in huis om jouw woonwensen te vervullen. Bij binnenkomst in de woonkamer word je begroet door een zee van licht dat in de ruime zithoek met veel glas aan de voorkant naar binnen stroomt. Deze warme, uitnodigende plek is perfect voor gezellige avonden met het gezin of ontspannen middagen met een goed boek.
De woning heeft een prachtige, royale uitbouw aan de achterzijde, wat een extra dimensie toevoegt aan de woonruimte. De hier gesitueerde, moderne woonkeuken is het kloppend hart van het huis, uitgerust met uitgebreide, hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je, terwijl je uitkijkt op buiten: een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een groot overdekt terras waar je in alle privacy van lange zomerdagen kunt genieten.
Het comfort van deze woning stopt niet bij de begane grond. De eerste verdieping verrast met airconditioning, waardoor je ook op warme dagen kunt genieten van een aangename nachtrust. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant zorgen voor extra ruimte en licht in de slaapkamers en de neutrale, tijdloze badkamer met een douche, een wastafel met meubel en spiegel en een wandcloset.
De tweede verdieping met de voorzolder (o.a. met CV ketel, mechanische ventilatie box en airco) en de vierde slaapkamer met dakraam maken dit ideale gezinshuis helemaal compleet. Gerealiseerde opbergruimte zorgt voor een perfecte mix tussen leefruimte en praktische ruimte.
De ligging is subliem; geniet van het uitzicht op het water aan de voorkant en het nabijgelegen Heuvepark. Voor de deur is er ruimte voor twee auto’s op de eigen oprit, en de garage biedt nog meer mogelijkheden voor opslag en hobby’s. Kortom, dit huis is een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige omgeving om in te wonen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 519.500 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1989
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Statistieken
Aantal inwoners
4720
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
9216kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
