Wonen Troelstrastraat 6, Nijmegen

Troelstrastraat 6

6535 xm Nijmegen

€ 445.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
131m²
173m²
B

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ontdek het comfort van modern wonen in deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning aan de Troelstrastraat 6 in de wijk Hatert. Deze charmante eengezinswoning, gebouwd in 1963, biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook een uitstekende indeling met veel ruimte voor het hele gezin. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een perceeloppervlakte van 173 m², is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

Bijzonderheden:
+ Ruime en lichte woonkamer
+ 5 comfortabele slaapkamers
+ Volledig gerenoveerd in 2017 (inclusief wanden en elektra) met ieder oog voor detail
+ Onderverdieping voorzien van vloerverwarming en nieuwe betonnen vloer
+ Houten balkenvloer volledig vervangen en geïsoleerd
+ Nieuwe riolering en meterkast (15 groepen) en voorbereiding voor zonnepanelen
+ Alle binnendeuren, kozijnen, en hang- en sluitwerk vernieuwd
+ Fijne achtertuin op het noordwesten
+ Rustige ligging in de wijk Hatert

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de diverse woonruimtes. De sfeervolle woonkamer heeft een open indeling en vormt een harmonieuze verbinding met de eetkamer. De luxe woonkeuken, in 2017 volledig vernieuwd, is van alle gemakken voorzien en is de perfecte plek voor de kookliefhebber. Hier kunnen gezinsleden gezellig aanschuiven aan de royale bar terwijl je de heerlijkste gerechten bereidt. De dimbare inbouwspots, de grote schuifpui en de lichtstraat zorgen voor een sfeervolle ambiance en optimale verlichting, waardoor deze ruimte zowel functioneel als uitnodigend is.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer, compleet met een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, evenals een tweede badkamer en suite, uitgerust met een luxe whirlpool en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt ook over een afzuigsysteem met infraroodbediening. Vanuit de overloop heb je toegang tot de wasruimte, een separaat toilet en een praktische inloopkast.

Buitenruimte:
De achtertuin van 62 m², gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een verzorgd tuinontwerp en een achterom is het de ideale plek voor gezellige barbecues of rustige avonden in de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuis, en een achterom zorgt voor extra gemak.

En dan de ligging:
Gelegen aan een rustige weg in de geliefde wijk Hatert, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. In de nabije omgeving vind je sportfaciliteiten, scholen en winkels, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Het is de ideale omgeving voor gezinnen, met volop mogelijkheden voor een actieve levensstijl.

Praktische informatie:
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlakte: 131 m²
– Externe bergruimte: 10 m²
– Perceeloppervlakte: 173 m²
– Aantal kamers: 5 slaapkamers en 2 badkamers
– Energielabel: B (einddatum: 03-05-2033)

Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden en de warme sfeer die dit huis te bieden heeft!