van Ambestraat 29

Omschrijving

Welkom aan de Van Ambestraat 29G in Bemmel, een prachtige twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustig hofje binnen een exclusief project van ACHT ENERGIEZUINIGE WONINGEN.

Vraagprijzen:
– Van Ambestraat 29a: € 505.000,- V.O.N. (onder optie)
– Van Ambestraat 29b: € 515.000,- V.O.N. (onder optie)
– Van Ambestraat 29c: € 512.500,- V.O.N. (onder optie)
– Van Ambestraat 29d: € 507.500,- V.O.N. (onder optie)
– Van Ambestraat 29e: € 499.500,- V.O.N. (onder optie)
– Van Ambestraat 29f: € 499.500,- V.O.N. (onder optie)
– Van Ambestraat 29g: € 489.500,- V.O.N. > BESCHIKBAAR!
– Van Ambestraat 29h: € 519.500,- V.O.N. (onder optie)

Deze woning ligt op loopafstand van een basisschool en het centrum van Bemmel, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen. De bushalte van lijn 300 biedt directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem. Nabij ligt landschapspark Lingezegen voor wandelingen. Bemmel ligt gunstig aan de A15, op 10 minuten rijden van Arnhem en Nijmegen, en biedt uitgebreide voorzieningen en sportverenigingen. Dankzij het RijnWaalpad zijn deze steden ook per fiets goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
+ De woning op huisnummer 29B is reeds voorzien van een afbouwpakket (keuken, sanitair en tegels)
+ Het afbouwpakket is ook optioneel voor de overige huisnummers
+ De woningen worden standaard opgeleverd met een buiten berging
+ Voor de huisnummers 29A, B, C, D, E en H wordt de optie voor een garage (3×6 meter) aangeboden
+ Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Van Schaik, Bemmel)
+ Aanvaarding: direct

Indeling:
Via de zijkant kom je bij de ingang van de woning. De ruime hal verwelkomt je met een trapkast, meterkast en het nog te realiseren toilet. Vanuit deze hal heb je toegang tot zowel de royale woonkamer als de eerste verdieping.

De royale woonkamer is bijzonder ruim en licht, dankzij de grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende plek voor een fijne keuken en lange eettafel. Vanuit hier heb je directe toegang tot de achtertuin, die naar eigen smaak en behoeften kan worden ingericht.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en ruimte voor een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en flexibel in te richten, ideaal voor een slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De tweede verdieping kan volledig naar wens worden ingericht.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 489.500 k.k.
• Status Onder bod

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Twee onder een kapwoning
• Bouwjaar 2023
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 128 m²
• Perceeloppervlakte 216 m²
• Externe bergruimte 5 m²
• Overige inpandige ruimte 2 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A+++
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
• Warm water Elektrische boiler eigendom
• Kadastergemeente Bemmel
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Geen garage