- Open huis op 05-04-2025 11:00 tot 15:00
- Beschikbaar
- 90m²
- A++
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Luxe wonen op grote hoogte met adembenemend uitzicht? Dit is je kans!
Op de 10e verdieping (bouwlaag 11) van een modern wooncomplex aan de Waalbandijk 471 in Nijmegen vind je dit unieke appartement met panoramisch uitzicht over de Oversteek, het Honigterrein en het bruisende stadscentrum. Een combinatie van comfort, elegantie en duurzaamheid maakt dit appartement volledig toekomstbestendig.
Wat maakt dit appartement bijzonder?
+ Ruime, zonnige loggia (12 m2) op het zuidwesten
+ Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
+ Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling
+ Energielabel A++ en stadsverwarming
+ Strakke afwerking met doorlopende pvc-vloer
+ Hoogwaardige open keuken (Siematic) met Siemens inbouwapparatuur
+ Grote raampartijen met screens aan de zuidkant
Indeling
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht. De Siematic-keuken is stijlvol en praktisch, voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de royale loggia op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zonsondergang.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor stellen of mensen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fontein en een berging met wasmachineaansluiting.
Belangrijke details:
– Bouwjaar: 2023
– Woonoppervlak: 90 m2
– Energielabel: A++ (geldig tot 06-02-2033)
– VvE bijdrage: ca. € 249,71 per maand (incl. € 37,54 voor de parkeerplaats)
– Aanvaarding: in overleg
Perfecte locatie
Binnen vijf minuten sta je in de historische benedenstad met gezellige cafés, winkels en culturele hotspots. De ligging aan de Waalbandijk zorgt voor een levendige en dynamische omgeving met diverse wandel- en fietsroutes langs de rivier. Het station ligt op loopafstand en met de Oversteek ben je snel de stad uit. Bovendien wordt het station binnenkort uitgebreid met een extra ingang, wat de bereikbaarheid nog verder verbetert.
Ben jij klaar om te genieten van dit moderne en energiezuinige appartement op een toplocatie? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 90 m2
- Externe bergruimte 5 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, schuifpui, glasvezel kabel
- Energielabel A++
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
- Warm water Stadsverwarming
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
- Garage Parkeerplaats
Statistieken
Aantal inwoners
7875
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
7363kb
Maud Eeren
Maud is sinds oktober 2023 werkzaam bij Hans Janssen Makelaars en heeft daarvoor al heel wat jaren ervaring opgedaan in de makelaarsbranche. Deze jarenlange ervaring heeft haar een schat aan kennis en kunde opgeleverd. Daarnaast is Maud ook nog eens sportief: zo slaat ze graag een balletje op de padel- en tennisbaan en volgt ze vaak een les crossfit. Haar enthousiasme en energie zijn aanstekelijk, zowel op de werkvloer als daarbuiten!
Neem contact op met Maud
Vind een huis met Maud
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
