Waalbandijk 489

Omschrijving

Resideren op statige hoogte? Het kan nu! Op de 13e verdieping (bouwlaag 14) bieden wij dit unieke appartement met een panoramisch uitzicht over de Oversteek, het Honigterrein en het centrum van Nijmegen te koop aan.

Het appartement beschikt over een ruime loggia, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, privé berging en gemeenschappelijke fietsenberging. Met energielabel A++ en stadsverwarming is dit appartement volledig toekomstbestendig en biedt het een perfecte combinatie van comfort, elegantie en duurzaamheid. En dat alles op een steenworp afstand van het stadscentrum.

Goed om te weten!
– Bouwjaar: 2023;
– Woonoppervlak: 90 m2;
– Zonnig gelegen loggia (12 m2) op zuidwesten;
– Energielabel: A++ (geldig tot 06-02-2033);
– VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 228,23 per maand (waarvan € 22,50 voor de parkeerplaats);
– Aanvaarding: in overleg.

Wonen aan de Waalbandijk 489 biedt een comfortabele en moderne leefomgeving in Nijmegen. Het appartement heeft een strakke uitstraling dankzij de doorlopende pvc-vloer, wat het onderhoud eenvoudig maakt. De SieMatic keuken is zowel esthetisch aantrekkelijk als functioneel, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte.

De ruime woonkamer heeft grote raampartijen die veel licht binnenlaten en een mooi uitzicht bieden over de Oversteek, het Honigterrein en het centrum van Nijmegen. Het balkon op het zuidwesten is ideaal als extra leefruimte en een perfecte plek om de zonsondergang te bewonderen.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen en/of mensen die een levensloopbestendige woning zoeken. De indeling is efficiënt en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Bovendien is het appartement energiezuinig met een A++ energielabel.

De locatie is een groot pluspunt: binnen vijf minuten lopen ben je in de historische benedenstad van Nijmegen, met diverse cafés, winkels en culturele bezienswaardigheden. Daarnaast ben je met het station in de buurt uitstekend verbonden met de rest van het land, en via de Oversteek kun je eenvoudig de stad met de auto verlaten. Bovendien wordt het station de komende jaren gerenoveerd en komt er een achteringang bij, wat de bereikbaarheid verder verbetert.

Benieuwd naar wat dit comfortabele appartement met moderne voorzieningen op deze gunstige locatie jou nog meer te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging om het zelf te ervaren!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 550.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2023
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 90 m²
• Inhoud 300 m³
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, schuifpui, glasvezel kabel
• Energielabel A++
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
• Garage Parkeerplaats