Wachterslaan 183

Omschrijving

Wil je wonen aan een parkachtige omgeving met veel historie, energielabel A++ en heb je genoeg aan 1 slaapkamer? Kom dan snel kijken!

Limos is een bijzonder mooi en statig complex in een prachtige, groene omgeving. Het is een park met prachtige oude bomen op het voormalige Limos kazerneterrein. De twee kazernes van het hoofdgebouw, Krayenhoff en Snijders, dateren uit 1905 en 1906. Lange tijd was hier de Luchtmacht Instructie- en Militaire Opleidingen School (LIMOS) gevestigd. Nadat de Limos het kazerneterrein in 1995 heeft verlaten, is het terrein ontwikkeld tot stadslandgoed met woningbouw. Het ontwerp van de nieuwgebouwde woningen en appartementen sluit mooi aan op de neorenaissance stijl van de kazerne.

Je woont hier aan de rand van het centrum in het levendige Nijmegen-Oost, een van de meest populaire wijken van Nijmegen. De wijk is stads, met veel horeca en voorzieningen en tegelijkertijd kleinschalig genoeg voor de rust. Wonen op het voormalige Limos-kazerneterrein voegt nog iets extra’s toe aan het wonen in Nijmegen-Oost: het is een groene, veilige, gezellige en levendige buurt. Voor kinderen is er volop ruimte en speelgelegenheid. Rondom de woningen is veel rust en ruimte. Er komt alleen bestemmingsverkeer, het park is verder autoluw. Parkeerplaatsen voor de auto’s zijn onder de grond weggewerkt, onder het dek of vooraan in de openbare parkeergarage. Verder een gemeenschappelijke fietsenstalling. De ligging van de Limos is erg gunstig. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum van de stad. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de verbindingsweg N325 naar Arnhem of de A325 naar Rotterdam. Kranenburg (Duitsland) ligt op zo’n tien minuten afstand.

Op de 1e etage kun je komen met de lift en de trap. Het appartement heeft een lichte kamer met een balkon over de volle breedte waar je in en op het park kijkt. De open keuken is aan de woonkamer en beschikt over inbouwapparatuur.

Er is een losse bijkeuken/berging aan de keuken.

Naast de entree een gastentoilet, een ruime slaapkamer met Frans balkon en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– servicekosten € 197,23 per maand (€ 175,96 appartement en € 21,27 parkeerplaats);
– actieve VVE (uitbesteed);
– energielabel A++ en gasvrij;
– stadsverwarming;
– eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging in ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 409.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2004
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 76 m²
• Inhoud 235 m³

Indeling

• Aantal kamers 2
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon
• Energielabel A++
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
• Garage Parkeerkelder