Wonen Wanmolen 7, Beuningen gld

Wanmolen 7

6641 xl Beuningen gld

€ 325.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
120m²
167m²
C

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne TUSSENWONING met 4 slaapkamers, carport en berging en vind je het leuk om deze naar je eigen smaak op te knappen en in te richten? Met wat liefde en aandacht biedt Wanmolen 7 in Beuningen alle mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken.

Wanmolen 7 biedt een fijne balans tussen ruimte en rust, terwijl het centrum binnen handbereik blijft. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich toch op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, een ideale combinatie.

Boven vind je 4 ruime slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of als multifunctionele ruimtes zoals een thuiskantoor of hobbykamer. De carport is mooie aanvulling voor het parkeren van de auto op eigen terrein. En vergeet niet te genieten van je ochtendkoffie op het balkon met uitzicht op de groene tuin.

Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden? Maak snel een afspraak, dan leiden we je met veel plezier rond!

Indeling:

Begane grond:
Entree, extra grote hal met meterkast (klikgroepen en glasvezelaansluiting), garderobe nis en toiletruimte met toilet en fontein. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich een halfopen keuken met L-vormig opgestelde keuken, welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, oven, koelkast en een barretje. De woonkamer is ruimen tuingericht. De woonkamer is voorzien van schuifpui en loopdeur naar de overkapping en achtertuin, sfeervolle balkenplafond (sierbalken, een trapkast en open trap naar de 1ste verdieping. De achtergevel is tevens voorzien van een grote aluminium schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide toegang tot een groot balkon over de gehele breedte van het woonhuis. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met 4de slaapkamer en extra was-/stookruimte. De 4de slaapkamer is ruim en voorzien van dakkapel en wastafel met koud en warmwater. In de extra ruimte bevinden zich de opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2009) en wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Sfeervolle en groene tuin gelegen op het zuidoosten, overkapping, buitenkraan, achterom via poort en kleine overkappin/berging achterin de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een carport, zodat je op eigen terrein kunt parkeren en een stenen berging van ca. 6 m2 met elektra.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1975, Inhoud ca. 423 m3, Woonoppervlakte ca. 120 m2, Berging ca. 6 m2, Perceeloppervlakte 167 m2;

Bijzonderheden:

– Ruime woning met 4 slaapkamers, carport, berging en sfeervolle en groene tuin;
– Autoluwe locatie, rustige woonwijk;
– Op loopafstand van het centrum;
– Carport met stenen berging aan de voorzijde van de woning (dak vervangen ca. 5-7 jaar geleden);
– Houtwerk balkon vervangen voor kunststof (ca. 5-7 jaar geleden);
– Aluminium kozijnen
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg (kan snel);