Warmondpad 9

Omschrijving

IIn de ruim opgezette groene woonwijk ‘Elderveld’ staat deze ruime en levensloopbestendige, uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 166 m2 woonoppervlak, vijf slaapkamers, waarvan 1 ruime slaapkamer met 2e badkamer op de begane grond in de uitbouw.

De woning beschikt over een parkeerplaats onder de carport op eigen terrein en een ruime berging naast de carport. Het is een woning waar de klusser zich op uit kan leven, je gaat ca. 40/50 jaar terug in de tijd. Door de centrale ligging bent u in slechts 5 minuten bij het winkelcentrum waar meerdere supermarkten en andere alledaagse winkels zich bevinden. Daarnaast zijn diverse basisscholen, het nieuwe Lorentz Lyceum en de Rivers International School op korte afstand gelegen.

Het openbaar vervoer (trein en bus) is op enkele minuten loopafstand en brengt u in minder dan 10 minuten naar het centrum van Arnhem. Sportfanaten kunnen hun hart ophalen met meerdere fitnesscentra, twee voetbalverenigingen, een hockeyclub en squashcentrum in de nabijheid.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje. Vanuit de hal ga je rechtsaf de aanbouw in met de ruime slaapkamer met badkamer en suite voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Verder een bijkeuken/berging met was en cv opstelling. Terug naar de hal, kom je in de woonkamer met openhaard, halfopen keuken en vanuit de keuken kom je in de tuin met een tuinhuis.

Eerste verdieping: via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en een oude badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met voorzolder, en een ruime slaapkamers met dakkapel.

Bijzonderheden:
– CV met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming;
– parkeren op eigen terrein;
– Airco aanwezig;
– 12 zonnepanelen;
– enkele rolluiken;
– Dubbel en enkel glas;
– onderhoud is redelijk en gedateerde beleving binnen.
– kindvriendelijke omgeving;
– centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse winkels.
– Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 345.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1976
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 166 m²
• Perceeloppervlakte 474 m²
• Inhoud 576 m³
• Externe bergruimte 19 m²

Indeling

• Aantal kamers 6
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, frans balkon, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Kadastergemeente Arnhem
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
• Ligging hoofdtuin West

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Carport