Wonen Wethouder Burgers-stee 15, Leuth

Wethouder Burgers-stee 15

6578 bn Leuth

€ 300.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
89m²
285m²
B

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ben je huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heb je vanaf 1 juli 2024 als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang.
Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen. De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt.

Je hebt 4 weken om je interesse voor een koopwoning kenbaar te maken; einddatum VRIJDAG 15 NOVEMBER 2024. In deze weken heb je voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt, mag de woning kopen.

Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels:
– Je zegt de huur op van je sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. Je gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen.
– Op www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang vind je alle spelregels.

*****
Op zoek naar een fijne hoekwoning met oprit in Leuth? Dit betreft een kluswoning met bijzonder veel potentie!

Leuth is een charmant en rustig dorp gelegen in het prachtige polderlandschap van de Ooijpolder, op slechts 10 minuten rijden van Nijmegen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en natuur van het buitenleven, gecombineerd met de nabijheid van de stad. De groene omgeving biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden, en het dorp heeft een hechte gemeenschap. Een ideale plek voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar ontspanning en gezelligheid!

Algemeen:
– Energielabel: B
– Woonkamer: ca. 89 m²
– Externe bergruimte: ca. 21 m²
– Perceel: 285 m²

We gaan snel naar binnen……

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Deze is eenvoudig, maar biedt veel potentie om naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken, die maar liefst 21 meter diep is en op het zuidwesten ligt, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt zowel een houten als een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte of als werkplek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je een overloop, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met inloopdouche. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor verschillende indelingen en kunnen eenvoudig worden aangepast aan je wensen. De badkamer is functioneel en biedt ruimte voor het plaatsen van een wasmachine.

Zolderverdieping:
De royale bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een klein dakraam. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor extra opslagruimte of kan (na het plaatsen van een vaste trap) worden omgebouwd tot een extra (slaap)kamer of om te gebruiken als hobby/werkkamer. Hier is ook de plek van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account;
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

*****

Heb je interesse in een koopwoning met Koopvoorrang?
Zorg dat je op de hoogte bent van het aanbod. Meld je aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang lees je hoe je je kunt aanmelden.