Graafseweg 247

Omschrijving

Modern en centraal wonen in Nijmegen? Dat kan in dit duurzame appartement uit 2012 aan de Graafseweg in Nijmegen! Het appartement is praktisch ingedeeld met een royaal leefgedeelte aan de galerijkant en twee slaapkamers aan de voorzijde en is klaar om in te trekken. Groot pluspunt, jouw auto zet je veilig en droog in de parkeerkelder.

De Graafseweg leidt rechtstreeks naar het Keizer Karelplein en dus naar het centrum van Nijmegen. Op minder dan 10 minuten fietsafstand sta je dus hartje centrum, bij de supermarkt en alle andere voorzieningen. De bus stopt vrijwel voor de deur en ook het NS-station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De stad uit? Binnen 10 autominuten ben je op de snelweg. Zoek je graag de rust op? Het nabijgelegen Goffertpark leent zich perfect voor een wandeling maar ook de Hatertse Vennen en de Ooijpolder zijn niet ver weg. Kortom: veel centraler kun je haast niet wonen!

Laten we binnen een kijkje nemen…

Via de zijkant van het complex is de binnentuin bereikbaar, die toegankelijk is voor alle bewoners. Vanuit de binnentuin leidt het trappenhuis naar de trap of lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Dankzij de hoekligging van het appartement is er op de galerij bij de voordeur een knus hoekje om buiten te zitten.

Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich in de hal de meterkast, inclusief glasvezelaansluiting. Vanuit de hal wordt het leefgedeelte bereikt. De keuken, in een rechte opstelling tegen de muur geplaatst, biedt veel ruimte voor een grote zit- en eethoek. De moderne keuken is uitgerust met een oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, spoelbak en voldoende opbergruimte in kasten en lades. Het leefgedeelte is afgewerkt met een laminaatvloer.

In het midden van het appartement bevindt zich een tweede hal, van waaruit toegang is tot de overige ruimtes. Aan de linkerzijde ligt de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met onderzet meubel. Het toilet is apart gesitueerd. Aan de rechterzijde bevindt zich de berging met witgoedaansluitingen, CV-ketel (Intergas, 2012) en WTW-installatie.

Tot slot zijn er twee royale slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.

Ben je enthousiast geworden na het zien van de foto’s en het lezen van de tekst? Bel ons en we laten je het appartement graag zien!

Algemeen
– Bouwjaar 2012.
– Wonen ca. 78 m2.
– Inhoud ca. 251 m3.
– Energielabel A

Bijzonderheden:
– Royaal appartement op een centrale locatie in Nijmegen
– Deurbel intercom met videocamera
– Lift aanwezig
– Parkeren op privé plek in de parkeerkelder
– Algemene fietsenstalling
– Bijdrage VvE ca. € 147,61 per maand

– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 370.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2012
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 78 m²
• Inhoud 251 m³

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
• Garage Parkeerkelder