- Beschikbaar
- 148m²
- 750m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
VRIJSTAAND WONEN AAN HET GROESBEEKSE BOS
Aan een rustige, verkeersluwe straat staat deze fraaie vrijstaande woning op een royaal perceel van 750 m². De ligging is ideaal: direct grenzend aan het uitgestrekte Groesbeekse bos, nabij Avonturenbos Stekkenberg, op loopafstand van het centrum en op korte rijafstand van alle denkbare stedelijke voorzieningen in Nijmegen. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze goed onderhouden woning biedt comfort en ruimte. De open keuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers, de grote badkamer en een volledig omsloten achtertuin maken het geheel compleet. De ruime inpandige garage is geschikt voor één auto, terwijl de oprit ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op het eigen terrein. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, ingebouwde rolluiken en dubbel glas. Op het dak liggen 15 zonnepanelen.
De indeling is als volgt.
Begane grond:
Ruime entree met hardhouten open trap, garderobe en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De meterkast beschikt over 11 groepen, een aardlekschakelaar en aansluiting voor glasvezel. In de inpandige garage bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming.
De royale L-vormige woonkamer biedt met een niveauverschil van 40 cm een speelse indeling. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de grote, groene tuin. Het verlaagde zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle inbouwhaard (gas). Openslaande deuren leiden naar het zonneterras en de tuin, waar een breed zonnescherm voor de nodige schaduw zorgt.
De deels open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in kersenhout met een blauw gemêleerd kunststof werkblad. Inbouwapparatuur omvat een combimagnetron, vaatwasser en grote koelkast. Het Boretti fornuis (6-pits) met brede elektrische oven en RVS afzuigkap maakt het geheel compleet. Inbouwspotjes zorgen voor optimale verlichting.
De achtertuin is een groene oase met meerdere terrassen, een vijver en een tuinhuis. Dankzij de ligging kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier slaapkamers: drie ruime kamers van respectievelijk ca. 16 m², 14 m² en 13 m² en een kleinere kamer van ca. 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met voorzethorren. De badkamer is ingericht met een riant ligbad, douche, wandcloset, twee wastafels met spiegels en verlichting en een designradiator.
Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar veel bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.
Deze prachtige woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het bos. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 750 m2
- Overige inpandige ruimte 40 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Groesbeek
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Tuin rondom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Inpandig
Statistieken
Aantal inwoners
5580
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
12420kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
